Maison à vendre 2 pièces • 2 chambres • 33.8 m2 Bergerac
Prix au m² : 1 657 € / m²
Référence 362
Description du bien
MAISONNETTE T2 BIS EN DUPLEX MEUBLÉ - EXPOSÉE PLEIN SUD-OUEST - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLEMaisonnette T2 bis en duplex meublée 6 couchages située au rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 34m² environ, composée au niveau bas d'une entrée, salle de bains complète avec placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse privative exposée plein Sud-Ouest. Au niveau supérieur vous trouverez un dégagement, WC indépendant, une chambre avec lit double et placard ainsi qu'une deuxième chambre/cabine avec un lit superposé.Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.Situé dans la résidence 3 étoiles Lagrange ''Le Clos des Vignes' à 500 mètres des premiers commerces et à 1,5 km. du centre. La résidence dispose d'un sauna , bains à remous, piscine couverte chauffée et autres...Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 3 813 € HT soit 4 194 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait des charges de copropriété : : 554 €/an HT.Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.CRITÈRES DPE : en cours de réalisation.Réf. annonce : BERCLO-2686
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 33.8 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Foy des Vignes à Bergerac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 657 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
18419 €
