Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 58 m2 Bergerac
Prix au m² : 1 535 € / m²
Référence 900
Description du bien
Logement 4 pièces duplex meublé - LOYERS GARANTIS - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE Appartement T4 meublé d'une superficie habitable de 58m², avec double balcons, composée au niveau bas d'un hall d'entrée, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour, balcon et escalier menant à l'étage. Niveau supérieur : dégagement, salle de bains complète, un coin chambre-cabine, deux chambres meublées avec placards intégrés. Balcon dans l'une des chambres. Parking extérieur inclus dans le prix de vente, à usage exclusif et privatif. Situé au sein de la résidence ''Le Clos des Vignes', à 500 mètres des premiers commerces et à 1,5 km. du centre. La résidence dispose d'un sauna , bains à remous, piscine couverte chauffée et autres prestations. Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par Lagrange : 6 000 € HT soit 6 600 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait charges de copropriété récupérables : 932 € HT/an déduit des loyersOccupation propriétaire : Aucune semaine liée, mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel CRITÈRES DPE : DPE : C GES : A Réf. annonce : BERCLO-CARN
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 58 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- 1 balcon
-
Copropriété
- ANCIEN
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Foy des Vignes à Bergerac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 535 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
29274 €
