Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 139.63 m² Carsac-Aillac

À seulement 5 minutes au Sud Est de Sarlat, charmante maison périgourdine avec gîte indépendant. Située à proximité de la piste cyclable, cette belle périgourdine en pierre du Périgord a bénéficié d’une restauration complète du gros œuvre dans les années 1990. Elle s’accompagne d’un gîte en pierre du Pays, non attenant, offrant un beau potentiel d’accueil ou de revenu locatif. La maison principale : -Entrée ouvrant sur cuisine équipée et aménagée, buanderie, salle d’eau, WC,-Séjour salon avec insert bois, poutraison, ouvert sur l’extérieur,-Pièce de vie ouvrant sur l’extérieur,-Chambre avec à l’étage chambre mansardée. A l'étage : - Palier avec penderie,-2 chambres mansardées. Non attenant, le gîte : -Séjour, salon avec cheminée pierre, insert bois, poutraison,-Cuisine équipée et aménagée ouvrant sur l’extérieur,-WC,-Salle d’eau avec buanderie,-Chambre ouvrant sur l’extérieur. A l’étage : -Chambre mansardée. Garage ossature bois. Piscine hors-sol semi enterrée 6x3m avec alarme périmétrique. Espace jacuzzi couvert. Ancien four à pain. Confort : -Chauffage central pompe à chaleur basse température,-Menuiseries bois avec double vitrage et alu,-Panneaux solaires,-Borne d’irrigation,-Assainissement : fosse septique. Terrain clos de 4682 m² avec portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 451 500 euros net vendeur 23 500 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,2% TTC du prix net vendeur.