Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 294 m² Sarlat-la-Canéda

Magnifique maison de ville des années 1980, rare sur le marché, se distingue avec sa belle superficie et son charme intemporel. Avec ses moulures élégantes au plafond, ses anciennes cheminées dans les pièces de vie et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Répartie sur deux étages, elle dispose de 4 chambres, de deux belles pièces de vie, ainsi que d’un garage et d’un ancien atelier attenant. Son rez-de-rue offre la possibilité d’aménager un local commercial, ajoutant un potentiel unique à cette propriété. À rafraîchir selon vos envies, elle bénéficie d’une cour intérieure avec jardin, offrant un espace extérieur intimiste. Idéalement située à deux pas du centre historique, à proximité des commerces et des écoles. Maison de ville des années 1980 : -Hall d'entrée,-Bureau,-Cave-cellier,-Buanderie-chaufferie avec accès extérieur,-WC avec lave-mains,-Pièce de vie,-Garage avec accès rue. Au 1er étage : -Cuisine équipée et aménagée avec accès extérieur,-Salon avec parquet bois et ancienne cheminée et balcon,-Séjour avec parquet bois et ancienne cheminée et balcon,-WC avec lave-mains,-Dressing,-Chambre avec salle de bain et WC. Au 2ème étage : -Chambre avec parquets bois,-Chambre avec point d'eau, penderie et son balcon,-WC,-Salle de bain mansardée,-Dressing,-Chambre mansardée. Confort : -Chauffage central au gaz de ville,-Mensuiserie aluminium double vitrage et bois simple vitrage,-Tout à l'égout. Non attenant : -Ancien atelier avec terrasse couverte et petit local,-Ancienne tour. Terrain de 813m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 430 000 euros net vendeur 24 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,5% TTC du prix net vendeur.