Propriete à vendre 12 pièces • 7 chambres • 379.5 m² Sarlat-la-Canéda

Sarlat – Périgord noir Ensemble de deux maisons situé en position dominante, face au centre historique de Sarlat. Une maison idéale en résidence principale ou en belle maison de famille, l’autre avec potentiel d’exploitation en chambres d’hôtes. Un cadre rare, alliant vue imprenable, charme et multiples possibilités de vie ou d’accueil. Maison entièrement restaurée par un architecte sarladais : En rez de cour : -Terrasse avec pergola bio climatique,-Salon avec cheminée insert bois,-Séjour,-Cuisine équipée et aménagée avec cellier et arrière cuisine,-Terrasse privée, pièce dans un esprit verrière avec jacuzzi et sauna avec douche. Ancienne cave réhabilitée en salle de billard. Au 1er étage avec accès par ascenseur : -2 grandes suites avec salle d’eau et WC. Au 2ème étage avec accès par ascenseur : -2 grandes suites avec salle d’eau et WC. Attenant par accès intérieur et extérieur indépendant : Maison entièrement restaurée : -Séjour, salon,-Cuisine équipée et aménagée ouvrant sur l’extérieur,-WC avec lave mains. A l'étage : -Chambre avec dressing,-Salle d’eau avec WC,-Chambre mansardée. Au 2ème étage : -Chambre mansardée. Confort : -Chauffage au sol,-Insert bois,-Panneaux solaires,-Adoucisseur,-Chauffage central gaz de ville,-Fibre optique,-Assainissment: tout à l'égout. Piscine avec volet immergé et pompe à chaleur. Terrain de 2072m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit 1 100 000 euros net vendeur 35 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 3.18% TTC du prix net vendeur.