Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 121 m² Lamothe-Montravel

Découvrez cette maison contemporaine de 2010 à Lamothe-Montravel. Idéalement situé, ce village profite de la proximité des grands axes, menant à Bergerac et son aéroport en 40 min et à la gare de Castillon-le-Bataille en seulement 5 min, tout en étant au coeur des magnifiques terroirs viticoles de la région. Ce secteur est idéal pour une vie familiale ou un projet de développement immobilier. La maison vous séduira par sa pièce de vie de presque 60 m², ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, c’est un lieu de vie idéal pour toute la famille. Ce séjour traversant, généreusement exposé à la lumière naturelle, est équipé d’une pompe à chaleur, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l’année. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, vous permettra de créer un espace moderne et accueillant, propice aux échanges et à la convivialité. Une buanderie et un cellier vous propose un espace supplémentaire de rangement et de stockage, avec un accès direct à l’extérieur, pratique pour les allers-retours entre la maison et le jardin. Le coin nuit se compose de trois chambres d’environ 11 m² chacune, idéales pour accueillir votre famille ou aménager des espaces de travail à domicile. La salle de bain, fonctionnelle et spacieuse, pourra facilement accueillir une douche et les WC séparés apportent un confort supplémentaire; Le terrain généreux de 3500 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le garage de près de 70 m², avec une fosse mécanique, est un véritable atout pour ceux qui aiment bricoler et met à disposition un grand espace pour ranger ou travailler. Profitez également d'un appenti latéral pour stocker du bois ou d’autres matériaux. En complément, l’ancien poulailler, avec arrivée d’eau et le puits sur le terrain, constitue une belle opportunité pour un projet de jardinage ou d’agriculture urbaine. Enfin, la terrasse, équipée d’un barbecue couvert, est l’endroit rêvé pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison, à la fois moderne et fonctionnelle, est une propriété pleine de potentiel, tant pour une famille cherchant un cadre de vie spacieux, que pour un investisseur en quête d’un bien avec une forte capacité d’aménagement extérieur. N’attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et explorez tout ce qu’elle a à offrir.