Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m2 Thénac
Prix au m² : 2 565 € / m²
Référence 73636
Description du bien
Agréable maison d’habitation de plain-pied sur environ 8 000 m² avec une très jolie vue dégagée sur la campagne.\nLa maison est composée de :\nUne cuisine aménagée et équipée/salle à manger avec sa cheminée ouverte (25.2 m²), porte-fenêtre PVC donnant sur la façade et volets bois, carrelage au sol. Un poêle à bois, un insert ou un poêle à granules peut être installé par un artisan dans la cheminée.\nUn séjour (16.8 m²) fenêtre PVC, volet bois, parquet flottant au sol.\nUne première chambre (15.25 m²) fenêtre en façade en PVC et volet bois, sol lino.\nLe dégagement (4.4 m²) avec les toilettes (1.2 m²).\nUne deuxième chambre (16 m²) avec placards (2 m²), fenêtre en façade en PVC et volet bois, sol lino.\nLa salle de douche (3.6 m²) avec une petite douche (à moderniser) et un meuble avec vasque et miroir.\nSurface habitable env. (95 m²), double vitrage, isolation dans les combles, murs en pierre et cloisons en brique, fosse septique avec épandage sur le terrain, eau de ville et électricité et internet par la ligne téléphonique/4G.\nAttenantes à l’habitation :\nLa première grange située à l’arrière de la maison (100 m²) avec porte de garage double battant, la chaudière à fuel et sa cuve, le ballon d’eau chaude électrique (200L) et deux cuves en béton dont une a été ouverte afin de pouvoir l’utiliser comme cave à vin.\nLa seconde grange située sur le côté est de la maison avec plusieurs ouvertures, (100 m²) avec grenier.\nLes granges sont susceptibles de pouvoir être transformées en habitation, un permis doit être déposé à la mairie.\nLa maison se trouve sur un terrain en hauteur d’env. 8 000 m², avec une vue dégagée vers l’est, le sud et le sud-ouest.\nUn endroit calme et agréable dans un paysage viticole/agricole.\nBergerac se trouve à 25 min. en voiture, Eymet à 15 minutes et Sigoulès à env. 8/10 minutes.\n \n« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 85 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
-
Extérieur
- Jardin de 8800 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue 1
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Thénac à Thénac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 565 € / m²
-
Taxe foncière
750 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
71704 €
