Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres Auriac-du-Périgord

Très rare dans la région : ancienne exploitation agricole située au sommet d'un coteau sur une étendue d’environ 30 hectares de prairie et de bois et intégrant un puits et deux sources. Pas de vis-à-vis, aucune vue des bâtiments depuis la route. Plusieurs des constructions annexes à l'habitation principale sont du 17ème siècle et le tout constitue une emprise au sol totale de 1300 m² dans une zone de 2400 m². L'habitation principale des années 80 est d'environ 100 m² habitables, et accueille une cuisine équipée de 20 m², une pièce à vivre de 35 m², une première chambre de 19 m², une seconde de 9 m², une petite pièce de 6 m², une salle de bains, un wc indépendant et une surface de dégagement. A l'étage, les combles (actuellement 1 pièce et 2 espaces séparés), aménageables sur environ 65 m² habitables, reposent sur un plancher hourdis béton en très bon état. A l'extérieur, une terrasse ouverte d'environ 50 m² sur 2 côtés de la maison dévoile un magnifique panorama sur la campagne lointaine. A une trentaine de mètres de là, un gîte dont les murs datent du 17ème siècle et récemment rénové abrite, au rez-de chaussée : une pièce de réception d'environ 50 m², un dégagement d'environ 10 m², puis une cuisine professionnelle d'environ 15 m² équipée d'une chambre froide. La salle d'eau avec wc ainsi que la buanderie sont regroupées dans une petite annexe accolée au gîte. Une 2ème entrée s'ouvre sur une cuisine d'époque d'environ 22 m². De là, des escaliers mènent d'un côté, à une chambre d'environ 20 m² et, de l’autre coté, deux belles pièces avec chacune avec cheminée et aménageables. Un peu plus à l'écart, se dévoile une habitation d'époque avec sa cheminée ouverte, à rénover, sur 2 niveaux aménageables combles compris. Diverses dépendances, tunnel, granges, ancien four à pains.