Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40.99 m2 Montignac
Prix au m² : 1 647 € / m²
Référence 104
Description du bien
MAISONNETTE T2 MEUBLÉE EXPOSÉE PLEIN SUD - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVEMaisonnette T2 d'une surface habitable de 41m² située en rez-de-jardin, composé d'un hall d'entrée, WC indépendant, salle de bains complète, grande chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse et jardin privatifs exposés plein SUD.Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.Situé dans la résidence de tourisme 4 étoiles 'Les Bastides de Lascaux' à Montignac-Lascaux, comprenant une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, espace fitness et autres prestations. Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 4 804 € HT soit 5 284 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 658 € /an.(30% des charges locatives + charges non-récupérables avec plafond à hauteur de 18 € TTC/m²). Occupation propriétaire : 2 semaines en basse saison gratuites (modulable sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE :Classe énergie : EGES : BRéf annonce : MONBAS-2584
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40.99 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montignac-Lascaux à Montignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 647 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
22202 €
