Appartement à vendre 2 pièces • 35 m² Montignac

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme « Le Hameau du Moulin» Avec une rentabilité brute de 6,5% Investissez dans une Résidence de Tourisme Bail de location avec l’exploitant Odalys La Résidence : Résidence Le Hameau du Moulin Chemin de Gouny - 24290 MONTIGNAC https://www.odalys-vacances.com/location-campagne/sud-ouest/montignac-lascaux/le-hameau-du-moulin.html Située au cœur du Périgord Noir près de Lascaux, la résidence propose des logements répartis dans de petits bâtiments, du T2 de 30 m² au T4 de 44 m² pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, parfois prolongés d'un balcon ou d'une terrasse privative. Les résidents peuvent profiter d'une piscine extérieure chauffée, d'une aire de jeux pour enfants, d'un terrain de volley, de tables de ping-pong ainsi que d'un parking extérieur et d'une laverie. L'établissement offre un emplacement idéal pour partir à la découverte de la Dordogne, plusieurs lieux touristiques sont situés à proximité immédiate : Sarlat la Canéda, les grottes de Lascaux, le Parc du Bournat, l'Abri du Cap Blanc et la Roque Saint Christophe, de nombreux châteaux, les jardins d'Eyrignac et de Marqueyssac... Le Bien : T2 de 35 m2 avec balcon au RDC Prix de vente FAI : 60 995€ Loyer annuel perçu : 3 937€ Charges annuelles : 444€ Taxe Foncière : 554€ Votre locataire : Groupe ODALYS Bail de 9 ans en cours ( 04/2016 – 09/2025) Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : 0493682202 Par mail : contact@apogeepatrimoine.com En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter