Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.27 m2 Montignac
Prix au m² : 1 596 € / m²
Référence 300
Description du bien
MAISONNETTE T2 DUPLEX MEUBLÉE EXPOSÉE SUD-EST - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLEMaisonnette T2 duplex d'une surface habitable de 32m², composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès sur une terrasse privative exposée SUD-OUEST.Vous trouverez à l'étage un pallier avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, chambre avec lit double et placard.Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.Situé dans la résidence de tourisme 4 étoiles 'Les Bastides de Lascaux' à Montignac-Lascaux, comprenant une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, espace fitness et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 3 541 € HT soit 3 895 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive)Montant des charges de copropriété : 488 € /an (30 % des charges locatives + charges non-récupérables avec un plafond à hauteur de 18 € TTC/m²).Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.CRITÈRES DPE :DPE : DGES : BRéf annonce : MONBAS-2619
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 31.27 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montignac-Lascaux à Montignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 596 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
16413 €
