Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 130 m² Bassillac

Maison de 130 m² avec jardin arboré de 1 823 m² – À seulement 20 min de Périgueux\nSituée dans le charmant village du Change, commune de Bassillac et Auberoche, cette jolie maison de 130 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes de Périgueux et à 10 minutes des zones commerciales de Trélissac et Boulazac.Vous bénéficiez d’un équilibre parfait entre le calme de la campagne et la proximité des commodités :\nUne maison au charme certain, agencée avec soin :\n\n2 belles chambres, dont :\n\nL’une avec dressing \nL’autre disposant de sa salle d’eau privative\n\n1 bureau, idéal pour le télétravail ou pour accueillir vos invités\nSéjour lumineux de 41 m², spacieux et baigné de lumière naturelle\nCuisine aménagée de 8 m², avec possibilité d’ouverture sur le salon pour une pièce de vie encore plus généreuse\n2 salles d’eau + 2 WC, pour un confort optimal\nVéranda chauffée, idéale pour vos moments de détente en toute saison\nCave et chaufferie, abritant un ballon d’eau chaude et la pompe à chaleur\nGarage + carport une place\n\nLe tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 823 m², parfaitement adapté à une vie de famille, offrant espace, tranquillité et beauté naturelle.\nÀ prévoir :\n\nDes travaux de rafraîchissement intérieur (peintures, décoration et sols)\nRéhabilitation complète de l’assainissement individuel\n\nLes atouts de ce bien rare :\n\nPompe à chaleur air/eau installée en 2022\nToiture en excellent état\nVMC présente\nMenuiseries en bois massif, double vitrage de qualité, avec ouvertures battantes élégantes\nTableau électrique et câblage refaits en 2022\nBeau terrain constructible, arboré et sécurisé, idéal pour jeunes enfants ou projet paysager\n\nCette propriété au potentiel remarquable représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre naturel magnifique à proximité de Périgueux.\nContactez-nous dès à présent pour plus d’informations ou organiser une visite.