Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68 m² Besançon

Vous rêvez d’un cadre de vie exceptionnel ? Ne cherchez plus ! Situé dans le quartier très prisé de l’Île au Moineau à Besançon, cet appartement T3 de 68 m² est une véritable perle rare. Offrant un accès sur le splendide parc Micaud, il vous séduira par son environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement cinq minutes à pied du centre-ville. Vous apprécierez sa spacieuse terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air ou pour recevoir vos proches dans un cadre agréable. Parfaitement desservi, l’appartement se trouve à seulement deux minutes de la gare de Besançon-Mouillère, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, nature et proximité des commodités. Caractéristiques principales : Situé au 1er étage dans une résidence sécurisée Entrée avec placard Cuisine semi-ouverte sur un salon/séjour lumineux avec accès à une vaste terrasse 2 chambres 1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux 1 WC séparé Points forts : À 2 minutes à pied de la gare de Besançon-Mouillère Bien desservi par les transports en commun Proximité du centre-ville Avantages pratiques : Une place de stationnement en sous-sol incluse dans le prix de l'appartement Chauffage individuel gaz  Informations : - Prix du bien : 188 000€ Honoraires à la charge du vendeur - Contact : Prenez rendez-vous avec Cécilia pour une visite sans tarder au 06 68 92 36 60 À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d’habitation : 46 Charges prévisionnelles mensuelles : 80€ Taxe foncière : 1225€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Logement à consommation énergétique : classe C Consommation énergie primaire : 125 kwh/m²/an consommation énergie finale : 116 kwh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021/2022/2023 (Abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr