Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41.46 m² Besançon

Selectim’vest vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 de 41.46 m², une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour loger un enfant poursuivant des études supérieures. Idéalement situé dans le quartier prisé des Hauts de Chazal à Besançon, il bénéficie d’une proximité immédiate avec le pôle santé (Faculté de Médecine et de Pharmacie, bibliothèque universitaire, CHRU Jean Minjoz, INSERM) ainsi qu’avec la zone commerciale de Chateaufarine. Les transports en commun à proximité assurent des déplacements faciles et rapides. Caractéristiques du bien : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à une terrasse 1 chambre 1 salle de bain avec douche, meuble vasque, miroir éclairé et WC Garage inclus dans le prix, offrant un stationnement sécurisé Libre rapidement Les atouts : Emplacement recherché Fort potentiel locatif Garage privatif inclus Copropriété : Procédure en cours Nombre de lots à usage d’habitation : 63 Charges prévisionnelles 2024 : 1 578,15 €/an (chauffage, eau froide, entretien des communs, ordures ménagères…) Taxe foncière : 861 € prix : Prix : 160 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Plus d’infos ou une visite ? Un simple appel suffit : réservez dès maintenant au 06 68 92 36 60. Diagnostics : Date de réalisation du DPE : 28/08/2025 Logement à consommation énergétique : classe C Consommation énergie primaire : 138 kwh/m²/an consommation énergie finale : 128 kwh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460€ et 670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021/2022/2023 (Abonnements compris) Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.