Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30.52 m2 Besançon
Prix au m² : 2 786 € / m²
Référence 2984
Description du bien
Dans le secteur recherché de la Boucle, appartement T1 de 30,5 m². Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Idéalement situé, Avenue de la Gare d'Eau, vous apprécierez d'avoir à deux pas, un parc pour vous ressourcer, une véloroute pour se balader ou courir ... Dans une copropriété sécurisée de 1982, l'appartement se situe au 1er étage avec ascenseur. Il se compose : d'une entrée, d'une salle de bains avec toilettes, d'une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie lumineuse, avec une exposition sud-ouest. Vous bénéficierez de nombreux rangements et d'une vue sur les remparts et sur la Fôret de Chaudanne. L'appartement peut facilement être modifié pour obtenir une chambre et une pièce de vie séparées, créant ainsi un T2. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, situé à proximité des transports en commun, bus en bas de l'immeuble et Tram Chamars à 6 minutes à pied. Son DPE est en D et évoluera en janvier 2026 avec la nouvelle réforme en C, vous permettant une location pérenne et sereine. L'appartement demande quelques rafraîchissements. Taxe foncière: 558 €Charges mensuelles appelées : 52 €Chauffage et eau chaude: individuels électriques Dans la copropriété un local vélos. Pour vous stationner, des places de parking dans la rue sont gratuites de 19h à 9h (possibilité d'abonnement préférentiel), le parking Chamars ou celui de la Gare d'Eau est mis à disposition du public du vendredi 18h au dimanche 18h.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 30.52 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 15
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre-Chapelle des Buis à Besançon
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
27958 €
