Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 166 m² Remoray-Boujeons

Maison moderne et écologique avec vue exceptionnelle – 166 m² Venez découvrir cette maison d'exception, alliant modernité, confort et performances énergétiques, située dans un cadre idyllique. Avec sa vue imprenable et son jardin bien exposé, cette propriété est un véritable havre de paix. Caractéristiques principales : Surface habitable : 166 m² Isolation extérieure de haute qualité, garantissant une performance énergétique optimale. Panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite et respectueuse de l'environnement. Pompe à chaleur air/eau, un système de chauffage économique et écologique. Jardin et terrasse bien exposés offrant une vue spectaculaire, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace de vie spacieux et convivial. Toilettes séparées et salle de bain avec une grande douche, parfaite pour un confort quotidien. Chauffage au sol pour une température agréable et homogène tout au long de l’année. Une chambre À l'étage : Un grand palier distribuant trois chambres spacieuses, idéales pour toute la famille. Une pièce de 6 m², pouvant être aménagée en dressing, selon vos besoins. Ancienne salle de bain transformée en bureau, offrant la possibilité d’aménager une deuxième salle de bain si vous le souhaitez. Accès à des combles sains et isolés, offrant un vaste espace de stockage supplémentaire. En complément : Un double garage pratique et spacieux. Un grenier isolé attenant au garage, permettant un rangement sécurisé et supplémentaire. Un cellier/buanderie Cette maison a été conçue pour offrir à ses habitants un cadre de vie confortable, économe en énergie et au design soigné. Son espace extérieur bien exposé, ses équipements modernes et ses nombreux rangements font d’elle un lieu de vie parfait pour toute la famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison unique ! Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts. Surface : 166 m2 Prix du bien : 470000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Classe Energie (C) Classe climat (A) Consommation énergie primaire : 113 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 226 EUR et 1 658 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Agence familiale CPI No 25012020000045026. Jérémy SAUVAGE AC immatriculé au R.S.A.C n° 891 886 780 Caisse de garantie Galian pour un montant de 120 000 euros No A11065368. Etat des risques naturel sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr.