Ferme à vendre 6 pièces • 3 chambres • 130 m² Gellin

Terrain de 1350 m² | Garage | Abris bois | Potager | Exposition Sud À vendre, ancienne ferme à rénover située dans le charmant village de Gellin, au cœur du Haut-Doubs. Idéal pour les amateurs d'authenticité, les bricoleurs ou les porteurs de projets ! 130 m² habitables composés de : RDC : entrée sur cuisine, une chambre, un grand salon lumineux menant à une seconde chambre en enfilade Étage : deux chambres et accès au grenier Partie grange, offrant de nombreuses possibilités (atelier, extension, gîte, logements supplémentaires…) Garage indépendant de 30 m², abris bois, potager et terrain en herbe sur une parcelle de 1 350 m² Atouts : Toiture refaite en 2008 Fenêtres changées en 2007 Exposition plein sud pour la partie habitation Prévoir une rénovation intérieure complète, idéale pour personnaliser selon vos goûts ou créer plusieurs logements. À découvrir rapidement si vous cherchez un bien avec du cachet et du potentiel ! Surface : 130 m2 Prix du bien : 290000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Classe Energie (E) Classe climat (E) Consommation énergie primaire : 373 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 351 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 EUR et 4 000 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Agence familiale CPI No 25012020000045026. Jérémy SAUVAGE AC immatriculé au R.S.A.C no 891 886 780 Caisse de garantie Galian pour un montant de 120 000 euros No A11065368. Etat des risques naturel sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr.