Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 176 m2 Valence
Prix au m² : 2 444 € / m²
Référence 10235
Description du bien
À vendre, dans le quartier prisé du Petit Charran à Valence (26000), une maison familiale lumineuse et rénovée d'environ 176 m² habitables, située dans un lotissement calme et sans issue offrant un cadre de vie idéal. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée desservant trois chambres, dont une avec véranda pouvant être aménagée en bureau, une salle d’eau PMR, un WC séparé, une buanderie servant également de cuisine d’été et un grand garage avec porte automatisée. À l’étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine séparée et équipée, toutes deux ouvrant sur un grand balcon, une chambre, un wc séparé, ainsi qu'une suite parentale comprenant un hall avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, et une grande chambre avec placard. Cette maison, construite en 1971 et rénovée dans un style contemporain, bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage, d’un système de chauffage et d’eau chaude électriques, d’une excellente isolation et d’un classement énergétique C, rare pour une maison de cette époque. Le tout repose sur une parcelle clôturée et arborée de 718 m² également équipée d'un grand abri de jardin et bénéficiant de l'eau de la bourne pour l'arrosage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2910 € par an (année de référence : 2021-22-23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette maison est une opportunité à ne pas manquer et vous est proposée à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 176 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Véranda
- 1 balcon
- Cuisine d'été
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Alpes-Romans à Valence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 444 € / m²
-
Taxe foncière
2 701 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
141435 €
