Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 90.6 m² Valence

Dans le quartier du Polygone, proche des commerces, écoles, collège et structure culturelle, se situe au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé, un appartement T5 de 90,6m². VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Idéal investisseur. Ce lumineux appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie de 40m² avec cuisine récente équipée, le tout plein ouest, avec vue sur l'Ardèche, donnant sur un balcon de 10m², quatre chambres avec placards, une salle d'eau récente, petite buanderie et espace de rangement, WC séparé. Deux des chambres possèdent un balcon exposé sud/est avec une vue dégagée sur le Vercors. Enveloppe technique : chauffage central collectif, eau chaude et eau froide collectives, fenêtres double vitrage PVC blanc, interphone, climatisation dans la pièce de vie.Des travaux de rafraichissement du plafond de la salle d'eau sont à prévoir. Les charges intègrent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide et les charges courrantes de la copropriété. Cet appartement est actuellement loué avec des baux de meublés, par 4 colocataires, pour un loyer total de 1620€/mois. DPE : (E) et (E). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2430 € et 3350 € par an. Taxe foncière : 1490 € Copropriété de 15 lots. Charges de copropriété : 350 €/mois. Procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Pour toutes informations contact : Sophie Di Sante 06 11 74 53 37 ou sophie@agence-lerougeetlenoir.fr Agent commercial RSAC Aubenas 951433457