Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 97.56 m² Valence

A Valence, dans le quartier de Châteauvert, à 10 minutes à pied de la gare, je vous propose ce très bel appartement T3 avec terrasse, garage situé dans une belle copropriété de 2024. Au 3ème et dernier étage d’une copropriété de 46 lots d’habitations, avec ascenseur et visiophone, ce superbe appartement de 97,56 m2 carrez saura vous séduire par ses vastes espaces et sa magnifique terrasse de 54 m2. Très joliment et soigneusement investi par des équipements de qualité, ce bien propose un superbe séjour-salon de 36 m2 ouvert sur terrasses, une cuisine aménagée et équipée ouverte de 10 m2, un cellier, deux très belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing de 20 m2, des placards, une salle de bains et W.C séparés. De très belles ouvertures et baies vitrées baignent les pièces de luminosité et vous permettent d'accéder à une superbe terrasse privative en triple exposition sud/ouest/nord. Il vous suffira de l’investir aux grés de vos envies afin de profiter de chaque instant de la journée. Le mode de chauffage est collectif au sol par Pompe A Chaleur eau/eau réversible rafraichissant et les huisseries sont en Alu. Pour faciliter le stationnement, un très grand garage de plus de 26 m2 en sous-sol avec porte automatique complète l’appartement. Avec son excellente situation géographique dans un environnement agréable, calme et à proximité des commodités et du marché du mercredi, sans aucuns travaux à prévoir, cet appartement est pour vous. Disponibilité souhaitée fin d’année 2025. Les charges de copropriété s’élèvent à 500 euros par trimestre comprenant le chauffage au sol. Syndic professionnel, pas de procédure en cours. Construction neuve bénéficiant de garanties décennales et Dommage Ouvrage. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite merci de contacter le service transaction - Agence Lise Weber Immobilier à Crest. Le prix de vente est de 437.000 euros comprenant les honoraires charge vendeur Référence annonce: 2025SER3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2024 Performance énergétique en A et Gaz à Effet de Serre en A, pour un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie et pour un usage standard : entre 436 et 590 euros.