Immeuble à vendre 188.03 m² Romans-sur-Isère

Vous êtes à la recherche d’un investissement sécurisé et rentable dans un secteur prisé ? Cet immeuble de caractère, déjà partiellement loué, est une opportunité rare qui allie charme, potentiel locatif et emplacement stratégique ! Un bien idéal pour maximiser votre rendement locatif Situé dans un quartier recherché avec toutes les commodités à proximité (supermarché, écoles, stationnement facile), cet immeuble de 3 niveaux offre une configuration parfaite pour un investisseur averti : Deux appartements déjà loués (récemment rénovés) : 1er étage : T3 loué à 620 € charges comprises (bail jusqu’en 2026). 2ème étage : T3 loué à 650 € charges comprises (bail jusqu’en 2028). Ces baux en cours garantissent des revenus immédiats et stables dès l’acquisition. Rez-de-chaussée libre à la vente : Un appartement T3 récemment rénové prêt à être exploité selon vos besoins. Deux garages inclus : Un atout supplémentaire pour attirer les locataires. Espace extérieur de 144 m² : Un rare privilège en ville qui peut être valorisé pour séduire des locataires. Un immeuble au charme intemporel En plus de son potentiel financier, cet immeuble séduit par ses prestations authentiques : cheminées en marbre, moulures élégantes, planchers d’époque et belles hauteurs sous plafond. Une porte d’entrée sécurisée avec badge ajoute une touche moderne et rassurante. Pourquoi cet immeuble est fait pour vous ? Revenus locatifs existants et sécurisés dès l’achat. Secteur attractif pour les locataires, avec toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès aujourd’hui ! Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement unique ! Chez Immotep, nous mettons notre expertise technique et notre approche conviviale à votre service pour vous accompagner dans cette acquisition. Appelez-nous dès maintenant pour organiser une visite exclusive et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel.