Maison de village à vendre 8 pièces • 3 chambres • 196.37 m2 Saint-Maurice-sur-Eygues
Prix au m² : 2 669 € / m²
Référence PVMA2590107462
Description du bien
Nichée dans un environnement très calme et agréable, cette maison du XVIIIe siècle a été rénovée récemment, en conservant tout le caractère de l’ancien tout en apportant du confort moderne. Les volumes généreux et les matériaux d’époque sont ici pleinement mis en valeur. Elle offre environ 200 m² habitables, avec une implantation en lisière d’un jardin arboré de 170 m², exposé plein sud et à l’abri du mistral. Une terrasse de plus de 29 m² prolonge harmonieusement les pièces de vie : un véritable cocon de verdure, intime et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 80 m², avec salon, cheminée et cuisine intégrée, le tout baigné de lumière naturelle. Une première chambre avec salle d’eau attenante complète ce niveau, avec un accès direct à la terrasse. À l’étage, la partie nuit se compose d’une grande suite parentale avec sa salle de bains privative, d’une deuxième chambre, d’une salle de bains indépendante, ainsi que d’une vaste pièce offrant la possibilité d’aménager une quatrième chambre avec sa propre salle de bains. En rez-de-jardin, plus de 120 m² de caves, dont une buanderie, offrent un beau potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire (atelier, salle de sport, espace bien-être, voire piscine intérieure selon projet). Le cadre est paisible, propice à la déconnexion. De belles balades vous attendent dans les vignes, les collines alentours ou sur les petits chemins bordés d’oliviers et de pins.Le bien se situe dans un village vivant, avec commerces et école, à environ 10 minutes de Nyons et de Vaison-la-Romaine. Renseignements et visite Christian PERNELET Tél,/ 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 196.37 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 170 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Maurice-sur-Eygues à Saint-Maurice-sur-Eygues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 669 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
172354 €
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