Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 114 m² Anneyron

Idéalement située à moins de 10 minutes de la gare SNCF et de l’accès à l’autoroute, cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 114 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne et tranquillité. Construite en 2008 sur un terrain de 1357 m² clos par un portail automatique, elle bénéficie d’un environnement calme, avec une vue dégagée sur les champs alentour. Vous profiterez pleinement du charme de la campagne tout en restant proche des axes de transport pour vos déplacements quotidiens, ainsi que des commerces et écoles. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée coulissante. L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, prolongée par un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. L’agencement a été pensé pour allier praticité et intimité. Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce à un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur en gainable, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, et surtout la présence de panneaux solaires alimentant la maison en électricité, avec revente de l’énergie produite – un vrai plus pour vos factures et pour l’environnement. À l’extérieur, un grand garage double indépendant avec portes automatiques vient compléter l’ensemble, idéal pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Cette maison est idéale pour une famille, un couple en quête de calme, ou toute personne souhaitant combiner vie à la campagne et accessibilité. Proche des commodités tout en étant à l’écart de l’agitation, elle saura vous séduire par son équilibre parfait entre modernité, nature et qualité de vie. Pour plus de renseignements, contacter Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68. Prix de vente : 325 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Réf : SV 2025-373 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr