Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 105 m² Saint-Rambert-d'Albon

 À vendre : maison neuve à fort potentiel – finitions à personnaliser selon vos goûts. Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Rambert-d'Albon, cette maison neuve de 105 m² habitables, édifiée sur un terrain de 330 m², offre un excellent rapport prestations/prix. Une belle opportunité de vous installer dans un logement moderne et performant, tout en choisissant vos finitions.  Composition : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte Buanderie / cellier attenant Accès direct au garage de 35 m² À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing Une salle de bain principale Un WC indépendant  Travaux à prévoir (maison vendue en l’état) : Pose du carrelage Peinture intérieure Aménagement de la cuisine Installation des vasques de salle de bain  L’avantage ? Vous choisissez vos finitions selon vos envies !Un budget travaux est à estimer selon les prestations souhaitées. Devis disponibles sur demande.  Prestations : Pompe à chaleur réversible au sol (chauffage et rafraîchissement) Volets roulants électriques Terrasse de 60 m² dallée Accès et devant de la maison gravillonnés à la livraison Prestations de haute qualité sur la structure et les matériaux Diagnostics excellents : A / A (énergie et climat) Frais de notaire réduits à 3 % (au lieu de 8 %) ? belle économie à réinvestir dans les finitions Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (sous conditions légales de la commune) Terrain de 330 m² – Cadre agréable – Secteur résidentiel calme  Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Océane Hernandez – Agence IMMOCENTER???? immocenter.oh@gmail.com | ???? 06 33 61 20 52