Studio à vendre 1 pièce • 20 m² Montélimar

Investissement locatif en EHPAD\nRentabilité 7% nette de charges\nInvestissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer prévu par un bail commercial avec l’exploitant et en délégant totalement la gestion de votre bien.\nIdéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.\nVous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.\n \nLe bien :\nPrix : 129 000€ HT\nLoyer annuel perçu : 8 964€\nCharges annuelles : 0€\nTaxe foncière : 230€\nBail en tacite prolongation depuis 2022\n \nL’exploitant : \nLe Groupe EMEIS\n \nLa résidence : \nRésidence LA CLAIRIERE \n14 Imp. Jean de Saint-Prix, 26200 Montélimar\nhttps://www.emeis.fr/maison-de-retraite-la-clairiere-montelimar-26\n \nAvis sur la résidence :\nLe site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 9/10\nhttps://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/10049-residence-la-clairiere-.html\n \nLes principales raisons d’investir en EHPAD :\n\nVous ne vous occupez de rien\nVous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas\nVous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population\nVous avez une bonne rentabilité\nVous avez peu de charges\nLes travaux d’entretien sont payés par l’exploitant\nVous payez peu ou pas d’impôt sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )\n\n \n Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :\n\nPar téléphone :  0493682202\nPar mail : contact@apogeepatrimoine.com\nEn remplissant le formulaire sur notre site : https://www.apogeepatrimoine.com\n