Immeuble à vendre 210 m² Saint-Vallier

À VENDRE - IMMEUBLE MIXTE AVEC LOCATAIRES EN PLACE - EXCELLENT RENDEMENTIdéalement situé dans une rue passante avec commerces et écoles à proximité, cet immeuble sur deux niveaux représente une opportunité rare pour investisseurs.Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux offrant une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique. Libre d'occupation, il est idéal pour tout type d'activité ou pour une mise en location.Au 1er étage, un appartement lumineux actuellement loué, comprenant :2 chambresUne cuisine indépendanteUn salon agréableUne salle de bainWC séparésUn balconChauffage électriqueAu 2ème étage, un second appartement également loué, composé de :2 chambresUn séjour chaleureuxUne cuisine équipéeUne salle de bainWC séparésChauffage au gaz de villePoints forts :Locataires sérieux en place (baux stables)Bonne rentabilité locative immédiateLocal commercial libre, offrant un potentiel supplémentaireQuartier dynamique, proche de toutes commoditésBalcon au 1er étage pour plus de confortUn investissement clé en main !Pour plus d'informations sur les loyers en cours et les conditions, n’hésitez pas à nous contacter. Visite sur rendez-vous.Ce bien vous est présenter par Marilyne, Agent Commercial (EI) Immatriculée aux registres spéciaux des commerciaux (RSAC), Tribunal de Commerce d'Aubenas, sous le numéro 842 120 362.Vous pouvez nous retrouver sur Serrières, Annonay et St Rambert d'Albon.