Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 111 m2 Livron-sur-Drôme
Prix au m² : 1 991 € / m²
Référence 29
Description du bien
Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette maison mitoyenne d’environ 111m² sur une parcelle de 219m² dans un quartier résidentiel calme de Livron-sur-Drôme, ville d’environ 10000 habitants. Cette propriété des années 80, bien agencée, est adaptée à une grande famille qui souhaite bénéficier des avantages d'un extérieur sans les inconvénients des gros entretiens! En effet, vous aurez la jouissance de 40m² devant la maison pour garer jusqu'à 2 voitures et 70m² sans vis-à-vis à l'arrière pour profiter des beaux jours avec terrasse, cabane pour les enfants, pelouse et l'accès à un grand parc privatif pour l'ensemble des copropriétaires. L'état intérieur permet de poser ses valises directement, il nécessite cependant un rafraichissement si l'on apprécie les tendances actuelles. Au rez-de-chaussée, la maison est constituée d’une grande pièce à vivre en L d'environ 30m², d'une cuisine semi-équipée indépendante qui peut s'ouvrir facilement si besoin, d'une buanderie, d'un WC et d'un atelier - local à vélos. A l'étage, vous trouverez 4 chambres entre 10 et 16m² dont 3 équipées de placards intégrés ainsi qu'une une salle de bain entièrement rénovée avec baignoire, douche italienne, vasque et WC. La présence de panneaux photovoltaïques neufs, compris dans le prix de vente, permet une véritable économie d'énergie. Faible frais de copropriété de 150€ par an. Lot N°13 sur 36, représentant 217 /10000 de quote part. Prix de vente : 221000€ honoraires d’agence inclus. Soit 210392€ hors honoraires d’agence et 4,8 % d’honoraires TTC à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer la maison et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. Autoroute A7 à moins de 10 min - Centre nucléaire de CRUAS et VALENCE à 25 min - MONTELIMAR à 30 min. DPE D, GES B. Celui-ci est valable mais va être actualisé avec une meilleure note étant donné la présence des panneaux photovoltaïques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 111 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 71 m2
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 36
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vieux Bourg à Livron-sur-Drôme
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72691 €
