Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 200 m² Montrigaud

EXCLUSIVITE - Au coeur du village de Montrigaud, grande maison individuelle lumineuse avec le charme de l'ancien, 8 pièces sur 3 niveaux, 1250m² de terrain. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette bâtisse de caractère se compose ainsi : - RDC 100m² : un vaste hall d'entrée avec son magnifique escalier d'époque, une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée et son cellier, accès à la grande cave, un séjour, une grande chambre, une salle d'eau avec WC, WC séparé. Accès au garage. - 1er étage 100 m² : parquet en chêne massif d'époque, pallier très lumineux avec vue dégagée, possibilité de faire un balcon, 4 chambres lumineuses dont une avec salle d'eau et wc, 1 avec balcon, 1 pièce pouvant servir de bureau, 1 salle d'eau avec wc. Toutes les chambres ont une très belle vue sur les collines et les montagnes du Vercors sur le fond. - 2ème étage 100 m² à aménager : possibilités de faire 3 chambres ou plus avec accès indépendant pour un gîte. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, mélange de l'ancien et du moderne. Grand garage avec très grande hauteur sous toit. Grand atelier avec entrée indépendante. Grand terrain clôt arboré de 1250m², terrasse avec pergola, source. Enveloppe technique : toiture et charpente neuves, une partie des fenêtres du RDC sont en double vitrage. Tout à l'égout. Fibre. Chauffage : 2 poêles à bois au RDC, pompe à chaleur reversible, radiateurs électriques dans les chambres. Isolation de la toiture et des rafraichissements des murs sont à prévoir. Taxe Foncière : 1100 € - DPE : E292 et GES B9 : - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 4230 € et 5770 € par an Pour toutes informations: Contacter : Sophie DI SANTE - sophie@agence-lerougeetlenoir.fr Agent commercial RSAC Aubenas 951433457 Surface : 300 m² Prix du bien : 305 000 € Honoraires à la charge Vendeur