Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 100 m² Soyans

A SOYANS, aux portes de la Drôme Provençale et de la Vallée de la Drôme, découvrez cette adorable maison en pierre, idéalement située dans un hameau calme, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Cette maison sur deux niveaux propose environ 100 m2 habitables. Elle se compose en partie rez-de-chaussée et palier intermédiaire, d'un salon avec cheminée-insert, une cuisine aménagée avec son coin repas profitant d'une belle baie vitrée avec vue sur la cour végétalisée, une salle d'eau avec W.C, puis à l'étage vous découvrez deux belles chambres de 17 et 20 m2, une salle d'eau et un W.C séparé. Le dernier étage de cette habitation saura vous charmer car il propose un beau grenier partiellement aménagé de 56 m2 alliant volume, hauteur sous plafond et cachet. Un incroyable potentiel d'extension ou d'aménagement s'offre à vous selon vos envies. Afin de profiter de tout l’ensoleillement de notre belle région et pour passer d’agréables moments de détente et de convivialité, une cour privative de 70 m2 entièrement clôturée, arborée, fleurie et à l'abri des regards indiscrets sera vous ravir. Par ailleurs, la maison propose également une belle cave voûtée enterrée de belle hauteur d’environ 27m2 et sera idéale pour vous permettre de ranger, stocker du matériel et/ou retrouver toute sa fonctionnalité initiale. Cette maison sur plusieurs niveaux alliant ancien et confort vous permettra de vous sentir chez vous dès votre arrivée. Quelques améliorations sont à prévoir afin de profiter pleinement de tous ses espaces. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, loin du tumulte urbain, avec un très bel esprit de convivialité au niveau du hameau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette jolie maison de hameau. Prix : 245 000 euros, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Contact : Agence Lise Weber Immobilier à Crest, service transaction : 06 83 57 03 74 Référence annonce : 2024CTS444ROU...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.150 € et 2.940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 296 kWh/m?/an. Consommation énergie finale : 9 kWh/m?an.