Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 128 m2 Bourg-lès-Valence
Prix au m² : 1 711 € / m²
Référence 423
Description du bien
Cet appartement traversant de 5 pièces, d'une superficie de 128,32 m² habitables, offre un beau potentiel grâce à son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Idéalement situé dans le cœur de Bourg-lès-Valence, proche des commodités, dans une petite copropriété avec de faibles charges, il se compose d’un grand salon/séjour lumineux, qui bénéficie de l’exposition traversante, et d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, créant ainsi une belle fluidité d’espace. Le poêle à bois, dans le séjour, ajoute une touche chaleureuse et cosy à l’ensemble. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou colocataires. Une salle de bain, un WC séparé et un espace buanderie viennent compléter l'ensemble. La grande cave d’environ 60 m² est un atout considérable pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier, et le garage avec mezzanine offre un espace supplémentaire fonctionnel, que ce soit pour du rangement ou comme espace de loisirs. De plus, une place de stationnement privative est incluse, et le jardin arboré de 340 m², clos et intime, permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Quelques travaux sont à prévoir et il est éligible à la prime rénove, notamment sur l'isolation et le mode de chauffage, mais cela permettrait de personnaliser l'appartement à vos goûts tout en augmentant sa valeur. Les belles hauteurs sous plafond apportent une agréable sensation d'espace et de volume. DPE: E287- B8. Dépense annuelle comprise entre 1770€ et 2480€ (prix moyen des énergies indexés sur les années de référence: 2021,2022,2023).Energie finale: 31069 KWh. Taxes foncière:1136€ Copropriété de 6 lots dont 1 d'habitation. Quote part annuelle: 340€ + 30€ de fond travaux loi ALUR. Les informations sur les risques auquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 128 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 340 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 6
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bourg Ouest à Bourg-lès-Valence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 711 € / m²
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Taxe foncière
1 136 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72 033 €
