Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 91.55 m² Bourg-lès-Valence

Situé au 3e étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces, spacieux et lumineux, offre une surface habitable de 91,55 m² ainsi qu’une belle vue dégagée sur Crussol. Idéalement localisé, il se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires. L’entrée dessert l’ensemble des pièces, à commencer par une cuisine séparée et entièrement équipée de 9 m². Le séjour, exposé ouest, offre 21 m² de convivialité et de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir. L’appartement dispose de quatre chambres aux surfaces équilibrées (12 m², 10 m², 9 m² et 9 m²), permettant d’aménager confortablement un espace nuit, un bureau ou une chambre d’amis selon les besoins. Un dressing indépendant complète cet ensemble, apportant une solution de rangement appréciable. La salle d’eau est fonctionnelle et moderne, et les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien. Une loggia vient s’ajouter à l’ensemble, idéale comme buanderie ou espace de stockage supplémentaire. Enfin, une terrasse de 5 m², également exposée ouest, permet de profiter pleinement d’un extérieur agréable en toute saison. Pour plus de confort, Vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une place de parking privative et au sous-sol d'une cave de 6,39m². Cet appartement combine espace, lumière et fonctionnalité dans un environnement paisible et bien desservi. Une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne à la recherche de confort à deux pas de toutes les commodités. Taxe foncière: 1636 € DPE: C101 - C19. Estimation de la consommation annuelle en energies indexées sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 8 438 kWh. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 406 lots dont 120 d'habitations. Quote-part annuelle des charges : 2 928, 68€ dont 143.96€ de fond de travaux loi ALUR