Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 144 m2 Allan
Prix au m² : 2 570 € / m²
Référence 47
Description du bien
Gil Jade, conseillère immobilier SPSB, vous présente cette charmante maison de plain-pied d'environ 144 m2 sur une parcelle clôturée d’environ un hectare (8500 m2) à ALLAN. Cette propriété est notamment idéale pour accueillir différents projets tels que centre équestre privé, petit gardiennage de chevaux, élevage d’animaux, maraîchage, permaculture, verger, micro-ferme, … Construite en 1965, saine et bien entretenue, la maison vous permettra de poser vos valises directement, dans un joli cadre de verdure et sans vis-à-vis ! La première partie se compose d'une belle pièce à vivre de 38m2 avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse exposée plein sud, d'un salon de 26 m2 et d'un bureau ou chambre d’enfants de 8m2. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 10.5 à 12m² dont une accessible par un grand dressing, une salle d'eau, un cellier et un WC. Vous profitez pleinement de son extérieur avec sa terrasse, sa piscine (10x5) et son pool house avec une cuisine d'été comprenant un évier et une gazinière. Cette propriété possède également plusieurs dépendances pouvant servir de garages, ateliers ou espaces de stockage. Prix de vente : 370 000€ honoraires d'agence inclus, à la charge vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien via vos fonds personnels et / ou prêts bancaires. Autoroute Montélimar SUD à 3 min. Montélimar à 10 min - Centre nucléaire de CRUAS et de TRICASTIN à 25 min - Valence à 35 min et Avignon à 45 min. Pour vos visites touristiques et détente : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, Vallée de la Cèze, cascade du Sautadet, villages classés, route des vins, parcours sportifs, randonnées, baignade, vélo, ... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2885€ et montant 3903€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE D, GES D, réalisé le 02/06/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 144 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Pool House
- Jardin de 8500 m2
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Local à vélo
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Allan à Allan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 570 € / m²
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Taxe foncière
1 103 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
121700 €
