Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 105 m2 Châteauneuf-du-Rhône
Prix au m² : 1 953 € / m²
Référence 42
Description du bien
Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette charmante maison mitoyenne d’environ 105m² avec jardin de 100m² et une terrasse d'environ 30m². Cette propriété bien agencée, est adaptée à un couple ou une jeune famille qui souhaite bénéficier des avantages d'un extérieur exposé plein sud sans les inconvénients d'un gros entretien! Elle constitue également une belle opportunité de résidence secondaire dans la Drôme, à la frontière de l'Ardèche, du Gard et du Vaucluse, dans un budget très raisonnable. Au rez-de-chaussée, la maison est constituée d’une très grande pièce à vivre d'environ 50m² avec une cuisine à l'américaine semi-équipée ouverte sur le salon - salle à manger, d'une buanderie, d'un WC et d'une chambre. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, un WC ainsi qu'une immense salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque. Une cave et 2 terrains non attenants complètent la propriété. Pour vos visites touristiques et détente : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, Vallée de la Cèze, cascade du Sautadet, villages classés, route des vins, parcours sportifs, randonnées, baignade, vélo,... Prix de vente : 205000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer la maison et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. Copropriété sans charges. Autoroute A7 à moins de 10 min - MONTELIMAR à 10 min. Centres nucléaire de CRUAS et TRICASTIN à 25 min -. Diagnostics réalisés le 14/03/2025 : DPE C, GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et montant 1720€ par an. Prix moyens des énergies indexés les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 100 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Châteauneuf-du-Rhône à Châteauneuf-du-Rhône
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 953 € / m²
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Taxe foncière
1 004 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
67428 €
