Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67 m² Val-de-Reuil

EXPERTIMO À VENDRE – Duplex T3 de 67,8 m² en Centre-Ville de Val-de-Reuil Situé en plein cœur de Val-de-Reuil, cette commune dynamique de l’Eure, ce duplex T3 de 67,8 m², implanté dans une résidence sécurisée, constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Val-de-Reuil, ville jeune et en plein développement, bénéficie d’une excellente accessibilité (gare SNCF, A13 à proximité) et offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, commerces de proximité, établissements scolaires et structures sportives et culturelles. Description du bien : Séjour lumineux avec cuisine ouverte avec meuble bas, plaque induction et le four, aménagée et équipée, deux chambres à l’étage, salle d’eau, WC séparé. Une terrasse de 15m² environ. Place de parking couverte privative Caractéristiques : Chauffage électrique individuel Ballon d’eau chaude électrique Travaux de rafraîchissement à prévoir Performance énergétique : Classe énergie : E (329 kWh/m²/an) – Énergie finale : 143 kWh/m²/an GES : B (10 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 720 € à 2 360 € (abonnement compris – indexation 2021-2023) Charges de copropriété : 1 250 €/an Taxe foncière : 1561,00 € Petite copropriété calme et bien entretenue en centre-ville Annonce n°108 – Honoraires à la charge du vendeur Prix du bien 129 000,00€ Pour la copropriété pas de procédure en cours Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc FILANCIA (EI), agent commercial immatriculé au tribunal d’Évreux sous le numéro 848 595 575. Informations légales : Risques naturels et technologiques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de pièce d’identité sera exigée avant toute visite. Merci de votre compréhension. Pour plus d’informations ou une visite, contactez votre conseiller sans attendre.