viager maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 125 m² Pacy-sur-Eure

Exclusivité Bonhomme Viager Description du bien : VIAGER OCCUPE assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 82 ans. A moins de 8 min à pied du centre de l'agréable ville de Pacy-sur-Eure, 15 min de la gare de Vernon, venez découvrir cette maison de 125 m2 avec piscine, blottie dans son écrin de verdure. Située 75 km de Paris porte de Saint-Cloud et 110 km d’Honfleur, ce viager vendu occupé vous offre un beau compromis entre la capitale et le littoral normand. Edifiée en 1982 par l’actuelle propriétaire, sur un beau terrain arboré de 1670 m2, cette maison dispose : - d’un vaste salon salle à manger cathédrale, bénéficiant d'une double exposition avec accès direct sur les 2 terrasses du bien et la piscine, - de 4 chambres, dont 1 traversante et 1 à l'étage avec accès par un escalier extérieur, - une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire d'angle, un wc séparé, - un vaste sous-sol, accueillant un garage pour 2 véhicules, une buanderie, un grand atelier /cave. Données financières : * - Bouquet : 65 900 € HAI - Rente viagère mensuelle : 873 € - Valeur vénale du bien : 265 000 € - Revalorisation de la rente du bien : 40 % - Bouquet compris honoraires d’agence 6% TTC à charge acheteur, soit 15 900 € TTC - Taxe foncière : 453 € Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Le viager, la solution gagnant-gagnant pour acheteur et vendeur! * Pour de plus amples informations sur le viager, n'hésitez pas à nous contacter ou à consulter notre site : Les différents types de viagers – BONHOMME VIAGER (bonhomme-viager.fr) Le bouquet : le bouquet est la somme d’argent qui est versée en une seule fois par l’acheteur au vendeur, lors de la signature chez le notaire. La rente viagère : la rente viagère est le montant payé mensuellement par l’acheteur (débirentier) au vendeur (crédirentier). Le crédirentier reçoit cette rente durant toute sa vie. La rente est révisée annuellement, à date anniversaire de la signature de l'acte authentique, selon l'indice mensuel des prix à la consommation de l’ensemble des ménages, série « hors tabac », publié chaque mois par l'INSEE. La valeur vénale: également appelée valeur marchande, ou libre, est la valeur du bien sur le marché dans le cadre d’une vente « classique ». La valeur vénale est la base de l’ensemble des calculs viagers. Libération anticipée du bien: au cas où le vendeur déciderait de quitter son logement de façon anticipée, l’acheteur peut en prendre possession et donc l’habiter, ou le louer. Il continue alors de payer la rente viagère au vendeur, jusqu’au décès de ce dernier. En contrepartie de la libération anticipée du bien, la rente bénéficie d’une majoration.