Immeuble à vendre 288 m² Louviers

L’agence CV IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Louviers, offrant un fort potentiel locatif et commercial. Composition de l’immeuble : Un local commercial de 134 m² (ancienne boulangerie), à rénover, avec grande vitrine offrant une excellente visibilité. Un hall d’accueil indépendant desservant 2 appartements : Un appartement F4 de 74 m² à rénover intégralement Un appartement F2 de 54 m², proche de la fin de rénovation Les raccordements aux réseaux d’eau et d’électricité pour l’ensemble sont à prévoir. Prestations : les huisseries sont PVC double vitrage dans les appartements, la vaste façade vitrée offre une excellente visibilité, le chauffage est électrique. La taxe foncière s'élève à environ 3 700 € par an. Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à valoriser un emplacement de premier choix.