Immeuble à vendre 11 pièces • 1 chambre • 480 m² Châteaudun

Immeuble avec deux commerces à Châteaudun - Idéal pour investissement Dans la charmante commune de Châteaudun, nous vous proposons cet immeuble de caractère idéalement situé en plein centre-ville. Cet investissement immobilier comprend deux locaux commerciaux dont un libre et un en activité, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les clients. Caractéristiques de l'immeuble : Surface totale : 480 m² Deux locaux commerciaux avec vitrines sur rue principale A l'étage : chaque local dispose d'appartments au dessus accessibles uniquement depuis les parties commerciales Agencement : chaque local est équipé de points d'eau-WC et d'un espace cuisine pour le confort des exploitants Potentiel de rentabilité : taux brut estimé à 10 % Détails des lots : - Lot 1 : local commercial avec un loyer HT annuel de 19512.36€ (bail renouvelé le 26 mars 2023) - Lot 2 : local libre proposé à la location à 600€ par mois Taxe foncière de 5012€ par an payée en intégralité par les locataires Prix de vente : 264 000 euros. Cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine solide avec un rendement attractif. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, notre équipe JT Immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.