Maison à vendre 10 pièces • 6 chambres • 290 m2 Berchères-sur-Vesgre
Prix au m² : 3 432 € / m²
Référence NG-928260
Description du bien
Rare propriété de caractère au cœur de la nature Niché dans un écrin de verdure de plus de 2,4 hectares boisés, cet authentique domaine de charme déploie une surface habitable d’environ 290 m², sublimée par des matériaux anciens soigneusement conservés. Une grange traditionnelle, un garage, et divers espaces annexes complètent ce bien d’exception, situé dans un environnement calme, avec une vue imprenable sur la forêt et la campagne environnante. Dès l’entrée, le charme opère : hall d’accueil avec toilettes invités, cuisine indépendante, vaste salon cathédrale agrémenté d’une majestueuse cheminée en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains avec WC, une pièce vitrée baignée de lumière, une salle de jeux, un cellier, une buanderie, un atelier et une chaufferie composent le rez-de-chaussée. À l’étage, une élégante mezzanine surplombant le salon mène à un dégagement distribuant une salle de bains avec douche, ainsi que deux chambres, dont une somptueuse chambre de 30 m² avec une très belle hauteur sous plafond. Un second escalier dessert un espace nuit supplémentaire composé de deux chambres en enfilade, avec salle d’eau et grenier. Des travaux sont à prévoir, offrant une occasion unique de sublimer ce lieu au fort potentiel, en alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Idéale comme résidence principale ou maison de campagne, cette propriété est une invitation à l’évasion : un refuge paisible à seulement 45 minutes de Paris, parfait pour se ressourcer en famille, le temps d’un week-end ou pour des séjours prolongés au grand air. Une adresse confidentielle pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Pour planifier une visite, entrez rapidement en contact avec Paris Vendôme Luxury - International Realty.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 290 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 23600 m2
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Vue sur parc
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Berchères-sur-Vesgre à Berchères-sur-Vesgre
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 432 € / m²
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Taxe foncière
2 961 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
327275 €
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