Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 220 m² Arrou

Vendome Exclusive Properties vous propose à la vente: Maison de caractère de 220 m² – Dépendances – Bois – Vivier – Potentiel rare. À seulement 1h30 de Paris, au cœur d’une campagne authentique, cette élégante demeure en pierre et brique du XIXe siècle se déploie au sein d’un domaine de plus de 8 hectares mêlant bois, prairies, cour intérieure et jardin arboré. La maison principale développe environ 220 m² habitables sur deux niveaux. Elle séduit par son cachet d’origine : murs en pierre, encadrements en brique, poutres apparentes, sols anciens et volumes généreux. Elle offre actuellement 5 chambres, plusieurs pièces de vie, bureau, et un escalier central, et à l'etage une grande pièce à vivre donnant accès direct à une grande terrasse tournée vers la verdure exposée Sud Ouest. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la création de plusieurs points d’eau à l’intérieur de la maison (salles de bains, sanitaires...), laissant libre cours à l’imagination pour repenser les espaces selon vos envies. Plusieurs possibilités d'aménagement des pièces existantes: soit en chambre, bureau, dressing etc...Attenante à l’habitation, une aile droite d’environ 130 m² constitue une véritable extension du potentiel existant a laquelle s'ajoute un quai et une cave. À cela s’ajoutent également de nombreuses dépendances : remises, hangar, préau, dépendance en brique, bergerie, écurie, bûcher, quatre garages, et un Vivier. À l’entrée de la propriété, un séquoia majestueux accueille les visiteurs, comme un gardien silencieux de ce lieu empreint de mémoire. Le parc et les terres attenantes offrent une grande diversité paysagère, entre clairières, bois, et vastes prairies, idéales pour des projets de nature, d’accueil ou de contemplation. Un lieu d’exception pour les amoureux des bâtisses authentiques, à réinventer selon un art de vivre à la campagne. Idéal résidence principale, maison familiale, activité de gites ou projet équestre. Prix de vente: 340 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Consommation conventionnelle : 243 kWh ep/m².an (Classe D)Estimation des émissions : 41 kg eqCO2/m².an (Classe D).