Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 225 m² Arrou

Vendôme Exclusive Properties vous propose à 1h30 de Paris une maison de caractère à rénover de 225 m2, Potentiel rare. Au cœur d’une campagne authentique et préservée, cette élégante demeure du XIXe siècle en pierre et brique déploie tout son charme au sein d’un environnement naturel exceptionnel de 8 hectares mêlant bois, prairies, jardin arboré, cour intérieure, et vivier. La maison principale développe environ 225 m² habitables sur deux niveaux, avec un charme d’époque conservé : murs en pierre, encadrements en brique, sols anciens, et volumes généreux. Elle offre en rez-de-chaussée une entrée, une buanderie/chaufferie, un bureau, une cuisine indépendante, un séjour, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé. À l’étage, une grande pièce de vie lumineuse s’ouvre directement sur une vaste terrasse exposée sud-ouest avec vue sur la verdure, ainsi que quatre pièces supplémentaires (dont deux grandes chambres) à aménager selon vos envies. Le tout sans vis à vis. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle liberté pour repenser l’agencement intérieur et révéler tout le potentiel de cette maison familiale. Attenante à l’habitation, une aile droite d’environ 150 m² constitue une véritable extension possible, avec également l’accès à une grande cave. De nombreuses dépendances complètent la propriété : remises, hangar, préau, dépendance en briques, bergerie, quatre garages. À l’entrée du domaine, un séquoia majestueux accueille les visiteurs, tel un gardien silencieux de ce lieu chargé d’histoire et d’âme. Le parc et les terres environnantes offrent une diversité rare de paysages entre bois, clairières et vastes prairies, propices à des projets de nature, d’accueil ou de contemplation. Un lieu unique, pour les amoureux d'authenticité à réinventer selon un art de vivre à la campagne. Parfait pour une résidence principale, maison familiale, projet de gîtes ou activité équestre. Prix de vente : 340 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur. Consommation conventionnelle : 243 kWh ep/m².an (Classe D)Estimation des émissions : 41 kg eqCO2/m².an (Classe D)