Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m² Aunay-sous-Auneau

A VENDRE - MAISON A RENOVER PROCHE D AUNEAU (28)   Comptoir immobilier de France vous propose à la vente cette maison individuelle de 70 m² à rénover, pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des axes routiers (Chartres, Rambouillet, Ablis, Etampes et Dourdan). La maison de développe de plain-pied, avec la possibilité d'aménager les combles pour augmenter la surface habitable.  CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :  Rez de chausée :  - Cuisine indépendante - Séjour lumineux avec sa grande baie vitrée - 2 chambres au rez-de-chaussée - Salle d'eau et Wc séparés   Combles : Grenier aménageable, idéal pour créer des pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux...)   Extérieur :    - Terrain clos de 490 m² avec jardin - Possibilité d'aménager une terrasse, un potager ou une aire de stationnements - Maison raccordée au tout-à-l'égoût   Environnement et commodités :  - Auneau (4 km) : gare SNCF Paris-Austerlitz, commerces, professionnels de santé, centre aquatique, établissements scolaires privé et publique. - Sur place : boulangerie, écoles maternelles et élémentaires, centre de loisirs - A 10 Km des Yvelines - Accès rapide : A11, A10, Chartres, Rambouillet, Dourdan et Etampes   Pour qui ce bien ? : Ce bien s'adresse parfaitement : - Un jeune couple souhaitant investir dans un 1er achat avec travaux à leur goût - Une famille cherchant un cadre calme avec école à proximité et un extérieur sécurisé pour les enfants - Un investisseur cherchant un bien à rénover pour du locatif ou de la revente - Un artisan ou un bricoleur souhaitant transformer une maison au fort potentiel   Localisation :  Commune située dans un secteur calme tout en restant bien desservi. Cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité.   Contactez-nous pour plus d'information ou pour programmer une visite. Elle n'attend plus que vous !!