Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 100 m2 Ploudaniel
Prix au m² : 1 690 € / m²
Référence V20001963
Description du bien
À vendre – Maison en pierre rénovée à Ploudaniel (29260)3 chambres | 100 m² habitables | Jardin + garage À proximité de Landerneau et Lesneven, découvrez cette authentique maison en pierre de 1860, entièrement rénovée avec soin, mêlant cachet de l’ancien et confort du quotidien. Répartie sur trois niveaux, cette maison propose environ 100 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Caractéristiques principales : Séjour lumineux de 28 m² avec poêle à pellets Cuisine américaine équipée, ouverte sur la pièce de vie 3 chambres Salle d’eau, WC indépendant, buanderie Jardin privatif avec terrasse Garage fermé Assainissement individuel (fosse septique) Chauffage économique : poêle à granulés + convecteurs électriques Taxe foncière modérée : 306 € À noter sur le DPE (classe F) : La maison est en pierre apparente, préservée volontairement pour conserver son caractère authentique. Ce choix explique le classement énergétique, bien que la maison conserve une bonne capacité thermique, notamment grâce à une isolation performante des combles. Elle reste agréable à vivre été comme hiver. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 450 € et 3 370 € Prix de vente : 169 000 € HAI (soit 160 000 € net vendeur honoraires à la charge de l'acquéreur) Ploudaniel, commune dynamique et recherchée, avec commerces, écoles, et accès rapide à la voie express.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 102 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue rue
- Environnement route passante
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ploudaniel à Ploudaniel
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 690 € / m²
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Taxe foncière
306 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55587 €
