Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 41 m2 Guilvinec
Prix au m² : 3 049 € / m²
Référence 23-51
Description du bien
Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : Règlement de copropriété de 2002. Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 30.09.2023. Adresse : Résidence Cap Marine, 65, Rue Jeanne d'arc, 29730, GUILVINEC. Type : maison duplex T3 de 41,44m² + terrasse privative, comportant : - Au premier niveau : un séjour avec un coin cuisine aménagé et placard, wc, une entrée avec placard et escalier d'accès au second niveau, - Au second niveau : deux chambres avec placard, une salle de bains avec wc, un dégagement et I'escalier d'accès au premier niveau. Etage : 1. Exposition : Est. Surface Carrez : 41,35m2. Loyer annuel HT : 5 559,19 Euros (loyer minimum garanti : 3 920,19 € HT + loyer variable égal à 31% du CA hébergement net total : 1 639 € HT). Rentabilité : 4,44 %. Gestionnaire du bien : Pierre & Vacances. Description : La résidence dispose d'un emplacement privilégié face à la mer, à quelques pas de la plage et à 10 min du centre-ville. Cette dernière est labellisée 'clef verte' et dispose d'une belle piscine au centre. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété courantes : 100% prises en charge par le locataire. Taxe foncière : 531 Euros / an. Nombre de lots : 69 lots d'habitation principaux. Prix de vente honoraires inclus : 125 000 Euros. Une offre d'achat a été communiqué au propriétaire du logement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 41 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Guilvinec à Guilvinec
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 049 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
41115 €
