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Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 190 m2

311 000 €

exclusivité

Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 190 m2 Nîmes

311 000 €

Prix au m² : 1 637 € / m²

Référence  4458

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38 annonces

Nîmes

Description du bien

SOUS PROMESSE sur Nimes 'Élégance et Raffinement au Cœur de la Ville': Découvrez cet appartement de charme, niché au premier étage d'un immeuble bourgeois au style Art Déco. Situé dans le prestigieux quartier des Administrations, à quelques pas de la Préfecture et du Centre Ville, cette résidence offre un cadre de vie privilégié. Avec une spacieuse pièce principale de 70 m² baignée de lumière, agrémentée de cheminées décoratives et d'une bibliothèque intégrée, vous trouverez aisément le parfait équilibre entre confort et élégance. Les 3 chambres généreuses, les multiples rangements, le balcon et la terrasse offrent un espace de vie harmonieux. Sans oublier l'accès exclusif à une cave en rez-de-chaussée et à un emplacement de parking sécurisé dans l'enceinte de la résidence. Laissez-vous séduire par le cachet incontestable de cet appartement unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. 12 lots au total. Pas de procédures en cours. Charge annuelle de copropriété : 80 €/mensuel Taxe Foncière 2023 : 2413 € Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: contact@best-home.fr Contactez:Olivier Sauret au 06.75.94.26.46 sauret.besthome@gmail.com Agent commercial en Immobilier inscrite au RSAC Nîmes n° 499 421 923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus, à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 190 m2
    • 3 Chambres
    • 2 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cheminée
  • Extérieur

    • Terrasse
    • 1 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 1
    • Bâtiment de 2 étages
    • Cave
  • Copropriété

    • STANDING
    • Nombre de lots: 9
  • Environnement

    • Exposition SUD-OUEST

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Quartier Administrations à Nîmes

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

311 000 €

Prix au m² : 1 637 € / m²

  • Charge de copropriété
    80 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    2 413 € / an

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1 067 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    102 294
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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