Villa à vendre 7 pièces • 3 chambres • 194 m2 Nîmes
Prix au m² : 1 923 € / m²
Référence 5685
Description du bien
Nîmes - Nue-propriété - Maison 7 pièces – H73 Nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit du vendeur Valeur du bien : 700 000 € Prix de vente : 350 000 € + honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur Le bien est vendu par un homme de 74 ans Découvrez cette villa contemporaine nichée dans une impasse au calme à seulement 10 minutes du centre-ville. Située dans un environnement arboré et clos de murs, sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de 1040 m². Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour salon lumineux, doté de larges baies vitrées ouvrant sur l'espace piscine. La cuisine moderne et élégante de 15 m², aux couleurs acidulées, est prolongée par une véranda de 16 m² qui sert d'espace repas. Ce niveau comprend également une grande chambre de 21 m² avec un bureau attenant de 10 m² m², une superbe salle de bains mixte, ainsi qu'une autre chambre d'environ 12 m² équipée de rangements. De nombreux dressings sur mesure ajoutent au confort de cet étage. Un escalier mène à l'étage supérieur où se trouve une troisième chambre d'environ 20 m², prolongée par une véranda de 15 m² aménagée en dressings. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec WC et un palier aménagé avec des rangements supplémentaires. À l'extérieur, la villa dispose d'un bassin de nage carrelé de 11 x 4,5 m, entouré d'une plage et de terrasses carrelées, parfaites pour la détente et les repas en plein air. Un garage pour voitures et un garage à motos complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 194 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue sur jardin
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Valdegour à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 923 € / m²
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Taxe foncière
3 100 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
122687 €
