Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 118.23 m2 Nîmes
Prix au m² : 2 284 € / m²
Référence 1588A
Description du bien
Exclusivité Nemausa Immobilier ! Dans le quartier très recherché de Castanet, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison des année 70 de 6 pièces et d'une surface habitable de 120 m², ayant subi un rafraichissement cet été. Idéalement positionnée, proche de toutes les commodités, ce bien se décline sur 2 niveaux avec en son rdc, un SAS d'entrée, une cuisine de 10m², un vaste séjour climatisé de 43 m² et équipé d'une cheminée, une chambre, wc, rangements et garage. A l'étage un grand palier dessert 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou salle de jeux. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 24 m² environ. Des travaux sont à prévoir, comme le tableau électrique et les menuiseries qui sont en bois avec survitrage, excepté dans le salon ou elles sont en alu double vitrage. Coté extérieur la maison est dotée d'un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis ainsi que d'une terrasse. Une 2e terrasse sur toit type solarium pour profiter de notre climat méditerranéen. Informations supplémentaires : taxe foncière de 1 957 € par an, classe énergétique E, assainissement tout à l'égout. Chauffage au gaz de ville et double climatisation dans le séjour. Des travaux des réaménagement de l'espace sont envisageables en Rez-de-chaussée, les cloisons en briquettes étant faciles à ouvrir entre l'entrée, la cuisine et la chambre. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, contactez Maelyse Leroy au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs.3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 118.23 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue JARDIN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier des Espesses à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 284 € / m²
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Taxe foncière
1 957 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88808 €
