Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 79.9 m² Nîmes

NIMES SUD COSTIERES DERNIER ETAGE T3 TERRASSES PARKING PRIVE . FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Découvrez ce superbe T3 d'environ 80 m² au 3ème étage et dernier étage avec ascenseur, offrant un accès PMR et des prestations modernes. Il vous séduira par son agencement spacieux, lumineux et ses 2 terrasses. L’entrée dessert un bel espace de vie lumineux de 38,1 m², combinant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité. Une large baie vitrée prolonge cette pièce sur l'une des deux terrasses (exposées sud), parfait pour profiter des beaux jours et d’instants de détente. Egalement, depuis cette pièce de vie, un accès à de nombreux rangements et à un wc indépendant. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables : Une première chambre de 11,4 m², avec placard intégré et accès direct à la première terrasse communicante avec la grande pièce de vie. La seconde chambre de 13,9 m² avec un aménagement PMR, à quant à elle un accès direct et privatif à une grande terrasse de 13.7m². Une salle d'eau moderne avec wc complète cet espace. De nombreux rangements sont également prévus pour un maximum de praticité. Ses prestations; Climatisation, volets roulants électriques, et une hauteur sous plafond agréable. Située à mi-chemin entre le centre-ville et la périphérie ; dans une résidence de standing, il combine confort, modernité et proximité des commodités. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lot : 33 (dont 16 appartements). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 496.38 €. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.