Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 52.98 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 115 € / m²
Référence 200125
Description du bien
Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement de 52,98 m² situé dans une résidence fermée et sécurisée construite en 2012 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre agréable.\nL’appartement se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte de 34,33 m², offrant un espace lumineux et convivial. La chambre, d’une surface de 11,37 m², dispose d’un placard intégré pour un rangement optimal.\nUne salle d’eau moderne et avec toilettes complètent ce bien.\nDès l’entrée, un hall équipé d’un placard ajoute une touche pratique supplémentaire.\nVous pourrez également profiter d’une belle terrasse de 12,10 m² sans vis-à-vis, offrant une vue sur la végétation environnante, idéale pour des moments de détente.\nUne cave de 3,15m2 et une place de parking privative viennent renforcer le confort de cet appartement.\nSitué au sein d’une résidence calme et sécurisée de seulement 27 lots dont 9 logements, cet appartement bénéficie de faibles charges de copropriété, établies en moyenne à 85 € par mois.\nCôté performances énergétiques, l’appartement est classé en catégorie C pour le DPE et le GES. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 763 € et 1 033 €, sur la base des prix en vigueur pour les années 2021 à 2023.\nLe prix de vente est de 168 000 €, honoraires à la charge du vendeur.\nPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Pauline ROY-CROS au 04 99 67 29 58 ou au 06 32 56 36 09.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 52.98 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 27
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier des Espesses à Nîmes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
54272 €
