Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 163 m² Nîmes

Villa Contemporaine : Confort Moderne et Emplacement Privilégié à Nîmes Découvrez cette superbe villa contemporaine, construite en 2019, offrant un cadre de vie résolument moderne et confortable. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Carreau de Lanes et du CHU Caremeau, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique et sereine. Modernité et Confort Absolu : Pièce de vie lumineuse de 50 m², conçue pour un confort optimal et une convivialité sans pareille. Cuisine de 25 m², entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, s'ouvrant sur une terrasse ombragée de 26 m², parfaite pour les moments de détente. Suite parentale de plain-pied de 22 m², avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace intime et luxueux. Trois chambres lumineuses à l'étage et une salle de bains moderne, conçues pour le bien-être de toute la famille. Prestations Haut de Gamme et Équipements Modernes : Construction aux normes RT2012, garantissant une performance énergétique optimale. Système de chauffage et climatisation gainable, pour un confort thermique en toute saison. Volets électriques, portail et portillon automatisés, visiophone, pour une sécurité et un confort accrus. Matériaux de construction de qualité supérieure : plan de travail en granit, salle de bains en marbre, etc. Baie à galandage dans la cuisine. Ballon thermodynamique. Un Extérieur Pensé pour le Plaisir : Piscine de 8,50 x 4 m, pour des moments de détente et de rafraîchissement. Espace jeux pour enfants, pour le bonheur des plus jeunes. Possibilité d'ajouter un garage, en complément des stationnements existants. Un Emplacement de Choix : Proximité du Carreau de Lanes et du CHU Caremeau, facilitant le quotidien. Environnement calme et résidentiel, pour une qualité de vie optimale. Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un espace moderne, confortable et idéalement situé à Nîmes. Pour toute demande d'informations ou visite, merci de contacter Maelyse Leroy 06 23 29 42 76 L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les bien de prestige sur le bassin méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.