Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 65 m2 Nîmes
Prix au m² : 1 985 € / m²
Référence 63806
Description du bien
Swixim international vous propose, à deux pas des jardins de la Fontaine, ce grand T2 d'environ 65 m² au 2eme et dernier étage d'un immeuble de 3 appartements dans un quartier calme et sécure. Cet appartement spacieux offre un séjour/cuisine d'environ 30 m², une chambre d'environ 16 m², une salle d'eau et toilettes séparé ainsi qu'une terrasse ensoleillée. A proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès, l'immeuble est composé de 3 appartements et de 2 locaux commerciaux, avec syndic bénévole (charges annuelles d'environ 400€ ) et aucune procédure en cours. Ce bien est loué depuis de nombreuses année aux même locataires qui n'ont jamais eu de retard de paiement. Il est actuellement loué 638€ charges comprises, ce qui lui confère une rentabilité à plus de 4% nette. Taxe foncière 1260€, Assurance copro 250€ L'appartement est exposé plein sud, lumineux et fonctionnel. Pour plus de renseignement ou visite, contactez Emmanuelle Charrurau au 06.18.64.11.53€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 65 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 5
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cadereau à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 985 € / m²
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Taxe foncière
1 260 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42431 €
