Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 234.81 m² Nîmes

Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur NÎMES secteur Maréchal Juin une maison en mono-propriété de 234,81m2 offrant un fort potentiel locatif. Vendue libre de toute occupation ! idéal pour un projet d'investissement. Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 75m² avec compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, comprenant un espace extérieur avec un abris, un salon, un couloir desservant une cuisine séparée, une salle de bains, des toilettes séparées et deux chambres. Deux studios indépendants de 23,64 m² et 27,37m², équipés de compteurs électriques divisionnaires. Une terrasse avec espace barbecue. Un garage indépendant de 16,11m² et un atelier de 11,66m². À l’étage : Appartement T4 de 102m² composé d’un couloir desservant trois chambres, une salle d’eau avec fenêtre, des toilettes séparées, un salon avec cheminée et une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse en L. Combles aménageables avec dalle en béton. Travaux à prévoir mais énorme potentiel à exploiter ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.